Sulle colline dietro Budoni, in posizione dominante, splendida villetta a schiera, trilocale, cielo/terra, su due piani, in ottime condizioni, pronta da abitare. Con un’impareggiabile vista mare – distante appena 3 km – dal primo piano, anche se non da seduti nel proprio divano dall’interno, ma dal balcone del primo piano si gode un panorama incredibile sul mar Tirreno che regala le albe più suggestive per i più mattinieri o i riflessi del sole di mezzogiorno per chi ama la vita notturna nei locali sulla costa, bar, ristoranti, lounge bar, discoteche, eventi e animazione estiva, sagre e feste di ogni tipo e per tutti i gusti, dalle vicine San Teodoro, Budoni, La Caletta, fino ad arrivare in 20 minuti ad Olbia e, volendo, in 35 minuti a Porto Rotondo, e per i quali la mattina è fatta per dormire, almeno in vacanza… Lontano dal traffico, nessuno disturberà il vostro sonno, mentre i servizi potrete raggiungerli in pochi minuti di auto, scooter o bici per i più sportivi. Il piano terra – che non gode della vista mare – compensa con una veranda in parte coperta che si affaccia su un giardino che precede l’ingresso, con barbecue in muratura e ripiano dove posizionare una piastra o dei fornelli, con una comodissima doccia esterna con acqua calda indipendente, corredato da alberi da frutto e ornamentali; Dalla strada un corridoio in gres che come una guida/tappeto, porta alla veranda coperta e pavimentata sempre in gres (dove posizionare tavolo, sedie e sdraio o divanetti, ecc… secondo le proprie esigenze) e da cui si accede al soggiorno. Ideale per le serate estive, le grigliate, i pranzi e le cene all’aperto e il relax lontano da rumori e caos, in solitaria tranquillità, in romantica compagnia a lume di candela (ma anche senza se la luna è piena) o in piacevole compagnia di amici e amiche. La sua conformazione permette una buona privacy e gli spazi permettono anche la collocazione di una jacuzzi. L’immobile 75 mq. interni + 40 mq. esterni è così composto: PT: – Un unico ampio ambiente open space con cucina a vista. – Un giardino con doccia (acqua calda), BBQ, veranda coperta. 1P: -Un camera da letto matrimoniale. -Un camera da letto singola. -Un bagno con doccia nella zona notte al 1P -Un balcone coperto con vista mare laterale, per tutta la lunghezza della casa con accesso dalle 2 camere. Specifiche
- Ottimo stato
- Orientamento sud-est
- Terrazzo
- Arredato
- Lavatrice
- Stufa pellet al PT + Clima al 1P
- Riserva idrica
- Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane.
- Posto auto assegnato + parcheggio libero fronte casa
- Acqua calda sanitaria a mezzo 2 boyler elettrici, uno per l’interno e uno per l’esterno (più piccolo).
- Classe energetica D (entro i termini dell’adeguamento previsto per il 2030).
Perchè acquistarla?
- Ottimo rapporto qualità/prezzo.
- Immobile in ottime condizioni, pronta da abitare, non necessita di alcun intervento salve le personalizzazioni a piacere o le migliori esigenze personali.
- Vista mare dal primo piano.
- Cortile e veranda abitabili + veranda al primo piano.
- Ottimo investimento per la messa a reddito.
- A cinque minuti dal centro di Budoni e a 3 km dalla spiaggia di Budoni e Porto Ainu.
- Servizi essenziali nelle vicinanze della villetta.
- Porto e aeroporto di Olbia, a circa 20 minuti di macchina.
