Studio AMRA Residences
by Citi Developers
Umm Al Quwain, DubaiStudio · 1 BA · 45 mq · Arredato
Descrizione
Studio fully furnished nel primo wellness resort integrato al mondo, firmato Citi Developers. Tre torri affacciate sul mare nella Blue Carbon Zone di Umm Al Quwain, con 820 residenze serviced e spiaggia privata.
Rendita annua stimata €22.000 (ROI 10% sul prezzo, 14,3% sul capitale investito). Gestione alberghiera integrata e zero pensieri per l'investitore.
Il post-handover del 30% si ripaga con gli affitti in meno di 3 anni. Prezzo di ingresso ancora competitivo rispetto al nuovo fronte mare negli Emirati, con il collegamento stradale che dimezza i tempi verso Dubai e la vicinanza al Wynn Resort su Al Marjan Island (20 min).
Doppia opportunita: rendita costante dal formato resort gestito e capital gain stimato +20% alla consegna.
Building Information
Features & Amenities
Sfrutta la leva finanziaria
Anche da non residente puoi accedere a finanziamenti fino al 70% del valore dell'immobile. Calcola la rata stimata e scopri come massimizzare il rendimento sul tuo capitale investito.
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Primo wellness resort degli Emirati, nella Blue Carbon Zone protetta. A 20 minuti da Al Marjan Island e dal futuro Wynn Resort. Collegamento stradale in arrivo che dimezza i tempi verso Dubai. Zona emergente con prezzi ancora accessibili e infrastrutture da destinazione consolidata.
| Milestone | % | Importo | Quando |
|---|---|---|---|
| Costruzione | 70% | 154.000 € | Durante costruzione |
| Post-handover | 30% | 66.000 € | 3 anni post-consegna |
Planimetrie disponibili su richiesta durante la consulenza.
Qual e il rischio principale?
Come ogni investimento immobiliare, i rischi includono ritardi nella consegna (off-plan), variazioni di mercato e oscillazioni valutarie. Mitighiamo selezionando solo developer con track record solido.
Posso rivendere prima della consegna?
Si, le unita off-plan possono essere rivendute (assignment) prima del completamento, spesso con capital gain significativo.
Chi gestisce l'affitto?
EasyROI offre un servizio completo di property management: dalla pubblicazione sui portali alla gestione operativa degli ospiti, con report trimestrali.
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